“전세 살고 있어도 청약 자격이 되는지 궁금해요.”
전세 계약 상태 때문에 가점이나 무주택 인정 여부가 불명확한 경우가 많아,
“내가 청약 신청해도 문제가 없을까?” 하는 불안감이 생깁니다.
이번 글에서는 전세 계약 중인 상황에서 청약할 수 있는 자격 여부를 2025년 기준으로 명확하게 정리했습니다.
무주택 요건, 무순위 청약 조건, 1순위 기준 등 핵심 포인트를 쉽고 명확하게 안내드립니다.
전세 거주 중 청약 자격 요약
1. 무주택자로 인정될 수 있는 조건
-
무주택자로 인정받기 위한 핵심 기준:
전용면적 85㎡ 이하, 공시가격 수도권 5억 원 이하, 기타 지역 3억 원 이하 주택 거주 시 무주택자로 인정됨 -
즉, 전세 계약 중이라도 위 조건에 맞는 기존 주택이 없는 경우 무주택 요건을 만족할 수 있습니다.
2. 무순위 청약 참여 조건 (2025년부터 강화)
-
기존 조건: 만 19세 이상이면 신청 가능했지만
-
2025년부터 변경된 조건:
-
무주택자만 신청 가능
-
지자체 거주 요건도 따라야 함
-
3. 정식 청약(일반/특별공급) 시 고려사항
-
1순위 조건 (민영분양):
-
수도권 투기과열지구: 가입 2년 이상 + 납입 24회 이상 필요
-
기타 지역: 가입 6개월 이상 + 납입 6회 이상 필요
-
-
전세 거주 중이어도 이런 자격만 이미 갖추었다면 정식 청약 자격은 유지됩니다.
4. 전세 거주가 오히려 유리한 경우
-
전세 중이라 무순위 기회 활용 가능:
실거주자 자격을 유지할 수 있기 때문에 무순위 청약 기회 활용에 유리할 수 있습니다.
요약 정리
-
무주택자 인정: 기존 주택이 일정 기준 이하일 때 가능
-
무순위 청약: 2025년부터 무주택자·지자체 거주 조건 필요
-
1순위 자격: 가입기간 및 납입횟수 조건이 충족되었다면 전세 중이어도 자격 유지
-
실거주 유리성: 실수요자 중심의 제도 변경으로 전세 거주자에게도 기회 확대
Q&A: 자주 묻는 질문
Q1: 전세 계약 중이어도 청약 자격 유지되나요?
-
예. 기존 주택을 보유하지 않고 가입/납입 조건을 충족했다면 자격 유지가 가능합니다.
Q2: 무순위 청약, 누가 신청 가능한가요?
-
2025년부터는 무주택자, 그리고 해당 지역 거주 요건이 필요한 조건으로 강화되었습니다.
Q3: 정식 청약 역시 가능한가요?
-
네. 가입기간 및 납입 조건이 맞다면 전세 거주 중이어도 신청 자격은 유지됩니다.
결론
전세 중이라고 해서 청약 자격이 사라지는 것은 아닙니다.
무주택 요건을 충족하고 필요한 가입요건을 갖추었다면, 정식 및 무순위 청약 기회를 모두 활용할 수 있습니다. 세부 자격 확인이 중요해요!
-
[내 자격 조건 자가진단 하기]
-
[청약 전략 상담 예약]
#전세청약 #무주택요건 #2025청약정보 #무순위청약 #청약가능여부
